Virginia · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Virginia
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Virginia: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Sin exención generalexención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención total (calificación del 100%)veteranos con discapacidad
Vea abajoplazo de la exención homestead
0.73%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local), Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad), Exemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber)
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local), Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Exemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber), Exemption for Surviving Spouses of First Responders Killed in the Line of Duty (local option) (exención para cónyuges sobrevivientes de socorristas muertos en cumplimiento del deber, opción local), Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad)
Dónde solicitarlas en Virginia
Cada condado y ciudad maneja su propio programa. Usted presenta la solicitud a su Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o, en algunos lugares, al Department of Tax Administration (departamento de administración tributaria) o a la oficina del Real Estate Assessor (tasador de bienes raíces) (en el condado de Fairfax, la Tax Relief Office del Department of Tax Administration).
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Virginia, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Virginia
Personas mayores
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda. Ejemplo, condado de Fairfax 2026: alivio del 100% con ingresos de hasta $60,000; 75% con $60,001-$70,000; 50% con $70,001-$80,000; 25% con $80,001-$90,000, sobre la vivienda y hasta un acre (la ley estatal permite a las localidades cubrir hasta diez acres), con un tope del 125% de la tasación residencial promedio del condado.
Quién califica
Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda. Una vivienda que es propiedad conjunta de un matrimonio califica si cualquiera de los cónyuges cumple el requisito de edad o discapacidad. Las localidades pueden fijar límites de ingresos y de patrimonio neto; no pueden exigir un tiempo mínimo viviendo en la localidad. Según la ley estatal, no se cuentan los ingresos de familiares que viven con usted como cuidadores de buena fe, y una localidad también puede excluir a inquilinos, cuidadores y los ingresos por discapacidad de miembros del hogar con discapacidad permanente y total (Va. Code §58.1-3212(A)). Condado de Fairfax: ingreso total combinado (dueños, cónyuge y familiares que viven allí) de $90,000 o menos y patrimonio neto de los dueños y el cónyuge de $400,000 o menos, sin contar la vivienda y hasta cinco acres; se excluyen hasta $7,500 de los ingresos de un solicitante con discapacidad.
Límite de ingreso
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $90,000 de ingreso total combinado del año anterior; $400,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior. Condado de Fairfax: 2026 Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (solicitud de alivio tributario 2026 para personas mayores y personas con discapacidad), al Department of Tax Administration.
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre.
Renovación
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Le permite posponer el pago del impuesto (o del aumento desde que cumplió 65 años o quedó con discapacidad). El impuesto aplazado es un gravamen (lien) sobre la vivienda y se paga cuando se vende la vivienda o después de su muerte. Ejemplo, condado de Fairfax: sin multa, interés a la tasa preferencial (prime rate) más 1% (no más del 8%), y el total aplazado no puede pasar del 10% del valor tasado de la vivienda.
Quién califica
Los mismos grupos que el programa de alivio (65 años o más, o con discapacidad permanente y total), si su localidad ofrece el aplazamiento. Condado de Fairfax: ingreso del hogar del año anterior de hasta $100,000 y patrimonio neto de hasta $500,000, sin contar la vivienda.
Límite de ingreso
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $100,000 de ingresos; $500,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
Solicítelo a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos, en su solicitud de alivio/aplazamiento tributario.
Plazo
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: 1 de mayo).
Renovación
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad)
Su vivienda y hasta un acre de terreno (más si su localidad permite más para personas mayores) quedan totalmente exentos del impuesto sobre bienes raíces.
Quién califica
Un veterano con una calificación del VA de discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total, que vive en la vivienda como residencia principal (Va. Code §58.1-3219.5(A)). El condado de Fairfax dice que también acepta a veteranos con una calificación permanente y total menor del 100% a quienes se les paga a la tasa del 100% por incapacidad individual para trabajar (IU); la ley no menciona la incapacidad individual para trabajar, así que pregunte en su localidad. El cónyuge sobreviviente conserva la exención si el veterano murió el 1 de enero de 2011 o después y el cónyuge no se vuelve a casar, incluso si se muda a otra vivienda en Virginia.
Cómo solicitarla
Presente la declaración jurada (affidavit) o declaración escrita de su localidad al Commissioner of the Revenue (u oficina designada). Adjunte la carta VA Summary of Benefits (resumen de beneficios del VA) que muestre una discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total. Puede solicitarla antes de comprar una vivienda si tiene un contrato de compra; la localidad debe responder en un plazo de 20 días hábiles.
Plazo
No hay fecha límite estatal; la exención empieza en la fecha de la calificación del VA si usted ya es dueño de la vivienda, pero las localidades no pagan intereses sobre los reembolsos de impuestos pagados antes de que usted presente la solicitud.
Renovación
Una sola vez; vuelva a presentarla solo si cambia su residencia principal.
Exemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber)
Su vivienda queda totalmente exenta hasta el valor tasado promedio de las viviendas unifamiliares de su localidad; solo paga impuestos sobre el valor por encima de ese promedio. Cubre la vivienda y hasta un acre.
Quién califica
El cónyuge sobreviviente de un miembro de las fuerzas armadas de EE. UU. que murió en cumplimiento del deber (con una determinación de Line of Duty del Departamento de Defensa, incluido el suicidio), que vive en la vivienda como residencia principal y no se ha vuelto a casar. Se traslada con usted a una nueva vivienda.
Cómo solicitarla
Presente la declaración jurada (affidavit) a su Commissioner of the Revenue local, con la documentación del Departamento de Defensa sobre la muerte en cumplimiento del deber.
Plazo
No hay fecha límite estatal; no se pagan intereses sobre los reembolsos de impuestos pagados antes de que usted presente la solicitud.
Exemption for Surviving Spouses of First Responders Killed in the Line of Duty (local option) (exención para cónyuges sobrevivientes de socorristas muertos en cumplimiento del deber, opción local)
Donde su localidad la ofrece, su vivienda queda totalmente exenta hasta el valor tasado promedio de las viviendas unifamiliares de la localidad; el valor por encima de eso paga impuestos. El condado de Fairfax la ofrece.
Quién califica
El cónyuge sobreviviente de un agente del orden público, bombero, miembro de un equipo de rescate u otra persona cubierta que murió en cumplimiento del deber, que vive en la vivienda y no se ha vuelto a casar.
Cómo solicitarla
Solicítela a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos.
Plazo
La fija la localidad.
Renovación
Una sola vez; termina si usted se vuelve a casar.
Ley
Va. Code §58.1-3219.13 to §58.1-3219.15; Va. Const. art. X, §6-B
Solo para cónyuges sobrevivientes: la exención para cónyuges sobrevivientes de veteranos con discapacidad y las exenciones para cónyuges sobrevivientes por muerte en cumplimiento del deber continúan si el cónyuge se muda a otra residencia principal (Va. Code §58.1-3219.5(B), §58.1-3219.9(C), §58.1-3219.14(C)).
Bueno saber en Virginia
Virginia no tiene una exención homestead (por vivienda principal) general; además de las exenciones para veteranos y cónyuges sobrevivientes, el alivio depende de si su condado o ciudad tiene un programa para personas mayores o con discapacidad.
Las cantidades de alivio para personas mayores y con discapacidad, los límites de ingresos y de patrimonio neto, y las fechas límite son distintos en cada localidad; los límites de 2026 del condado de Fairfax son $90,000 de ingresos y $400,000 de patrimonio neto.
Un veterano con discapacidad del 100% permanente y total puede recibir una carta de aprobación previa antes de comprar una vivienda.
Cálculo del ahorro en Virginia
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Virginia
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Lista de documentos para Virginia
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Virginia
¿Hay una exención homestead en Virginia?
Nuestra investigación no encontró una exención homestead general que puedan pedir todos los dueños de vivienda en Virginia. Sí existen los beneficios de esta página, por ejemplo para personas mayores, veteranos o personas con discapacidad.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Virginia?
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda. Ejemplo, condado de Fairfax 2026: alivio del 100% con ingresos de hasta $60,000; 75% con $60,001-$70,000; 50% con $70,001-$80,000; 25% con $80,001-$90,000, sobre la vivienda y hasta un acre (la ley estatal permite a las localidades cubrir hasta diez acres), con un tope del 125% de la tasación residencial promedio del condado. Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Le permite posponer el pago del impuesto (o del aumento desde que cumplió 65 años o quedó con discapacidad). El impuesto aplazado es un gravamen (lien) sobre la vivienda y se paga cuando se vende la vivienda o después de su muerte. Ejemplo, condado de Fairfax: sin multa, interés a la tasa preferencial (prime rate) más 1% (no más del 8%), y el total aplazado no puede pasar del 10% del valor tasado de la vivienda.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Virginia?
Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad): Su vivienda y hasta un acre de terreno (más si su localidad permite más para personas mayores) quedan totalmente exentos del impuesto sobre bienes raíces.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Virginia?
Solo para cónyuges sobrevivientes: la exención para cónyuges sobrevivientes de veteranos con discapacidad y las exenciones para cónyuges sobrevivientes por muerte en cumplimiento del deber continúan si el cónyuge se muda a otra residencia principal (Va. Code §58.1-3219.5(B), §58.1-3219.9(C), §58.1-3219.14(C)).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Virginia?
Cada condado y ciudad maneja su propio programa. Usted presenta la solicitud a su Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o, en algunos lugares, al Department of Tax Administration (departamento de administración tributaria) o a la oficina del Real Estate Assessor (tasador de bienes raíces) (en el condado de Fairfax, la Tax Relief Office del Department of Tax Administration).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.