Maine · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Maine
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Maine: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
$25,000exención homestead
Síbeneficio para mayores
Ninguno estatalveteranos con discapacidad
1 de abrilplazo de la exención homestead
1.02%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
El tasador (assessor) de su ciudad o pueblo decide las exenciones homestead (por vivienda principal), para veteranos y para personas ciegas, y recibe las solicitudes del programa estatal de aplazamiento del impuesto. Si usted vive en el territorio no organizado (unorganized territory), presente la solicitud a la Property Tax Division (División del Impuesto a la Propiedad) de Maine Revenue Services en su lugar.
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Maine, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Maine
Homestead
Homestead Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad por vivienda principal)
Se restan hasta $25,000 del valor justo (just value, el valor de mercado) de su vivienda. Su pueblo multiplica los $25,000 por su proporción de tasación certificada, así que los $25,000 completos se aplican solo donde la proporción es del 100%.
Quién califica
Usted ha sido dueño de una vivienda en Maine durante los 12 meses antes del 1 de abril, es su residencia permanente y ha sido residente permanente de Maine durante esos 12 meses. Solo puede tener una residencia permanente.
Cómo solicitarla
Llene la Homestead Exemption Application (solicitud de exención homestead) y entréguela al tasador del pueblo donde está la vivienda (territorio no organizado: Property Tax Division de Maine Revenue Services). El tasador puede pedirle prueba de residencia, como una licencia de conducir, el registro del vehículo o el registro de votante.
Se restan hasta $6,000 del valor justo de su propiedad, ajustado por la proporción certificada de su pueblo. Un veterano con discapacidad total y permanente que recibió una subvención federal para vivienda especialmente adaptada (specially adapted housing grant) recibe en cambio una reducción de hasta $50,000 del valor justo de esa vivienda.
Quién califica
Un residente permanente de Maine que estuvo en servicio activo y fue dado de baja en condiciones que no fueron deshonrosas (other than dishonorable), que sirvió en un período de guerra reconocido a nivel federal, recibió una medalla expedicionaria, o quedó con discapacidad total por una lesión relacionada con el servicio y recibe compensación federal por ella, Y que tiene 62 años o más a más tardar el 1 de abril o recibe una pensión o compensación federal por discapacidad total. También califica un cónyuge viudo que no se ha vuelto a casar y recibe una pensión o compensación federal como cónyuge viudo del veterano ($7,000 para el cónyuge viudo de un veterano de la Primera Guerra Mundial), y pueden calificar ciertos hijos menores de edad y padres viudos (62+) de un veterano fallecido.
Cómo solicitarla
Presente la Veteran's Exemption Application (solicitud de exención para veteranos) ante el tasador del pueblo donde usted vive (los cónyuges viudos, padres e hijos menores de edad usan la solicitud separada 'Spouse, Parent, or Minor Child' (cónyuge, padre o madre, o hijo menor de edad) en la página de formularios del impuesto a la propiedad de MRS). Lleve su DD-214, prueba de edad (acta de nacimiento, licencia de conducir o identificación estatal) si la reclama por edad, y una carta del VA o federal que muestre su compensación o pensión por discapacidad (o la carta de pensión del cónyuge viudo).
A más tardar el 1 de abril del primer año en que la pide. Un tasador puede reducir (abate) los impuestos de un cónyuge sobreviviente o hijo que no cumpla con el 1 de abril si el veterano murió en los 12 meses anteriores y presentan la solicitud dentro de un año desde la fecha en que se emiten oficialmente los impuestos (commitment).
Renovación
Una sola vez, a menos que el tasador le pida volver a solicitar.
Se restan hasta $4,000 del valor justo de su vivienda, ajustado por la proporción certificada de su pueblo.
Quién califica
Un dueño de vivienda residente de Maine que es legalmente ciego, según lo determine un médico con licencia, un médico osteópata o un optometrista. La vivienda debe estar en el pueblo donde usted vive (también cuenta un fideicomiso en vida revocable (revocable living trust) a su favor).
Cómo solicitarla
Presente la Blind Exemption Application (solicitud de exención para personas ciegas) ante el tasador de su pueblo y adjunte prueba de que un médico u optometrista determinó que usted es legalmente ciego.
State Property Tax Deferral Program (programa estatal de aplazamiento del impuesto a la propiedad)
El Estado paga el impuesto a la propiedad de su vivienda (más hasta dos años de impuestos atrasados) cada año en que usted participa. Es un préstamo: usted, su patrimonio (estate) o sus herederos pagan el total más intereses cuando usted sale del programa, vende o muere. El Estado pone un gravamen (lien) sobre la vivienda.
Quién califica
Al menos un dueño tiene 65 años o más o no puede trabajar por una discapacidad permanente y total. Usted es dueño de la vivienda sin restricciones (fee simple, o en un fideicomiso en vida revocable), la vivienda recibe la Homestead Exemption (exención homestead), no tiene una hipoteca inversa (reverse mortgage) asegurada por HUD y no está en un programa de aplazamiento del pueblo.
Límite de ingreso
Ingreso del año calendario anterior menor de $80,000 (sumado para todos los dueños). Activos líquidos menores de $100,000 para un dueño o de $150,000 sumados para varios dueños (no cuentan las cuentas de jubilación, los vehículos ni los bienes raíces).
Cómo solicitarla
Presente la solicitud del Property Tax Deferral Program (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad) ante el tasador de su pueblo (territorio no organizado: Maine Revenue Services). El tasador la revisa y la envía a Maine Revenue Services, que la aprueba o la niega.
Property Tax Fairness Credit (crédito tributario de equidad del impuesto a la propiedad)
Un crédito reembolsable del impuesto estatal sobre los ingresos por parte del impuesto a la propiedad (o del alquiler) de su vivienda. Año tributario 2025: hasta $1,000, o hasta $2,000 si usted o su cónyuge tiene 65 años o más. A partir del año tributario 2026, el máximo para menores de 65 sube a $1,500 (para 65+ sigue en $2,000). Los veteranos con una calificación del 100% de discapacidad permanente y total por el servicio reciben un segundo crédito por el mismo monto (para 2025: hasta $2,000, o $4,000 si tienen 65+), pero no más que el impuesto o el alquiler pagado. Usted lo recibe aunque no deba impuesto sobre los ingresos.
Quién califica
Residentes de Maine que fueron dueños o inquilinos y vivieron en su vivienda principal en Maine durante el año, pagaron un impuesto a la propiedad mayor del 4% de su ingreso (o un alquiler mayor del 26.67% de su ingreso) y no declaran como casados por separado (married filing separately).
Límite de ingreso
Año tributario 2025: ingreso total menor de $63,750 (soltero); $82,500 o $101,250 (cabeza de familia o declaración conjunta, según el número de dependientes); menor de $102,500 si usted o su cónyuge tiene 65 años o más. La cifra de $102,500 coincide con el cálculo de la propia tabla de 2025 (base máxima de beneficio de $4,100 dividida entre 4%). Los límites del año tributario 2026 todavía no se han publicado.
Cómo solicitarla
Presente el Maine Form 1040ME (formulario 1040ME de Maine) con el Schedule PTFC/STFC (anexo PTFC/STFC) del año en que pagó el impuesto, aunque de otro modo no esté obligado a presentar una declaración.
Las exenciones parciales (homestead, para veteranos, para personas ciegas) se multiplican por la proporción certificada (certified ratio) de su pueblo, así que la rebaja en dólares de su valor tasado cambia de un pueblo a otro (Maine Revenue Services).
Usted puede recibir la exención homestead junto con la exención para veteranos o para personas ciegas (MRS Bulletin No. 35).
Algunos pueblos también ofrecen sus propios programas de aplazamiento del impuesto o de alivio tributario para personas mayores; pregunte en la oficina de su pueblo (MRS Bulletin No. 34).
Cálculo del ahorro en Maine
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Maine
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Lista de documentos para Maine
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Maine
¿Hay una exención homestead en Maine?
Sí: la Homestead Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad por vivienda principal). Se restan hasta $25,000 del valor justo (just value, el valor de mercado) de su vivienda. Su pueblo multiplica los $25,000 por su proporción de tasación certificada, así que los $25,000 completos se aplican solo donde la proporción es del 100%. Quién califica: Usted ha sido dueño de una vivienda en Maine durante los 12 meses antes del 1 de abril, es su residencia permanente y ha sido residente permanente de Maine durante esos 12 meses. Solo puede tener una residencia permanente.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Maine?
El 1 de abril o antes. No hay prórrogas. Una solicitud tardía, si se aprueba, empieza el siguiente año tributario (MRS Bulletin No. 35).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Maine?
Una sola vez. Vuelva a solicitar solo si se muda a otra vivienda.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Maine?
State Property Tax Deferral Program (programa estatal de aplazamiento del impuesto a la propiedad): El Estado paga el impuesto a la propiedad de su vivienda (más hasta dos años de impuestos atrasados) cada año en que usted participa. Es un préstamo: usted, su patrimonio (estate) o sus herederos pagan el total más intereses cuando usted sale del programa, vende o muere. El Estado pone un gravamen (lien) sobre la vivienda.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Maine?
El tasador (assessor) de su ciudad o pueblo decide las exenciones homestead (por vivienda principal), para veteranos y para personas ciegas, y recibe las solicitudes del programa estatal de aplazamiento del impuesto. Si usted vive en el territorio no organizado (unorganized territory), presente la solicitud a la Property Tax Division (División del Impuesto a la Propiedad) de Maine Revenue Services en su lugar.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.