Nueva York · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva York
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Nueva York: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
$30,000exención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención totalveteranos con discapacidad
Vea abajoplazo de la exención homestead
1.55%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Enhanced STAR (STAR mejorado), Senior Citizens Exemption (RPTL 467) / NYC Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para personas mayores / exención para dueños de vivienda personas mayores de NYC)
Veterans with a Permanent and Total Disability Exemption (RPTL 458-a(11)) - new local option (exención para veteranos con discapacidad permanente y total: nueva opción local), Alternative Veterans Exemption (RPTL 458-a) and Cold War Veterans Exemption (RPTL 458-b) (exención alternativa para veteranos y exención para veteranos de la Guerra Fría)
Exemption for Persons with Disabilities and Limited Incomes (RPTL 459-c) / NYC Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para personas con discapacidad y bajos ingresos / exención para dueños de vivienda con discapacidad de NYC)
Su tasador (assessor) local (del pueblo, ciudad o villa; en la ciudad de Nueva York, el Department of Finance [Departamento de Finanzas]) otorga las exenciones para personas mayores, personas con discapacidad y veteranos, y cada condado, ciudad, pueblo, villa y distrito escolar decide si las ofrece y fija los límites de ingresos locales. STAR lo maneja el NYS Department of Taxation and Finance (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York): los nuevos dueños de vivienda se registran con el estado para recibir el crédito STAR.
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Nueva York, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva York
Homestead
Basic STAR (School Tax Relief) credit or exemption (crédito o exención STAR básico: alivio del impuesto escolar)
Baja su impuesto escolar como si los primeros $30,000 del valor total de su vivienda estuvieran exentos. Los nuevos dueños lo reciben como un cheque o depósito directo del crédito STAR; los dueños que tienen la exención STAR desde 2015 la conservan como una reducción en la factura del impuesto escolar. En la ciudad de Nueva York, Buffalo, Rochester, Yonkers y Syracuse también se aplica en parte a los impuestos de la ciudad.
Quién califica
Dueños de una vivienda que es la residencia principal de uno de los dueños. Un solo beneficio STAR por matrimonio. Las corporaciones, sociedades (partnerships) y LLC no califican.
Límite de ingreso
Ingreso combinado de los dueños que viven en la vivienda y sus cónyuges: $500,000 o menos para el crédito STAR; $250,000 o menos para la exención STAR anterior. Ingreso = ingreso bruto ajustado federal (AGI) menos las distribuciones de cuentas IRA sujetas a impuestos.
Cómo solicitarla
Regístrese para el crédito STAR con el NYS Department of Taxation and Finance en línea (Register for STAR / Homeowner Benefit Portal [portal de beneficios para dueños de vivienda]) o por teléfono. Para el nuevo STAR no se presenta la solicitud ante el tasador.
Un beneficio más grande en el impuesto escolar, calculado como si los primeros $88,500 del valor total de su vivienda estuvieran exentos (año escolar 2026-2027).
Quién califica
Al menos uno de los dueños que viven en la vivienda debe tener 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre del año del beneficio, y la vivienda debe ser la residencia principal de un dueño. Un cónyuge sobreviviente que tenía al menos 62 años en el año en que murió el cónyuge que cumplía la edad puede conservarlo.
Límite de ingreso
$110,750 o menos para los beneficios de 2026; $113,550 o menos para los beneficios de 2027 (ingreso combinado de los dueños que viven en la vivienda y sus cónyuges; AGI federal menos las distribuciones de cuentas IRA sujetas a impuestos).
Cómo solicitarla
Si recibe el crédito STAR, actualice su registro con el Departamento de Impuestos del estado (Homeowner Benefit Portal) cuando cumpla 65 años; el estado revisa sus ingresos cada año. Si todavía tiene la exención STAR anterior, pregunte a su tasador cómo solicitar la exención Enhanced.
Para la exención STAR, la fecha local de estado imponible (taxable status date) (el 1 de marzo en la mayoría de los lugares). Crédito: no se indica una fecha límite fija.
Renovación
El estado revisa los ingresos cada año (crédito o Income Verification Program [programa de verificación de ingresos]).
Senior Citizens Exemption (RPTL 467) / NYC Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para personas mayores / exención para dueños de vivienda personas mayores de NYC)
Reduce la tasación imponible de su vivienda hasta en un 50% (hasta un 65% donde la localidad ofrece la opción aumentada), con porcentajes más pequeños en escala móvil (20%, 10%, 5%) por encima del límite local. Se aplica a los impuestos del condado, del pueblo o ciudad, de la villa y escolares en los lugares que la adoptan.
Quién califica
Todos los dueños deben tener 65 años o más (solo uno necesita tener 65 si los dueños son cónyuges o hermanos) a la fecha de estado imponible; usted ha sido dueño de la vivienda al menos 12 meses seguidos (a menos que tuviera la exención en su vivienda anterior); es la residencia legal de todos los dueños; por lo general, no viven allí niños que asisten a una escuela pública.
Límite de ingreso
Cada localidad fija el límite para la exención del 50% en cualquier punto entre $3,000 y $50,000; con escalas móviles, hasta $58,400 para una exención del 5%. Ciudad de Nueva York: ingreso combinado de hasta $58,399. El Seguro Social cuenta; las distribuciones de cuentas IRA por lo general no cuentan.
Cómo solicitarla
Fuera de NYC: presente el Form RP-467 (formulario RP-467) (la primera vez) o el RP-467-Rnw (renovación) ante su tasador con una copia de su declaración federal de impuestos (o el Form RP-467-Wkst si no la presentó), prueba de edad y la escritura. En NYC: presente la solicitud inicial de SCHE en línea ante el Department of Finance (disponible del 28 de septiembre al 15 de marzo) o por correo.
La fecha local de estado imponible: el 1 de marzo en la mayoría de las comunidades (el 15 de marzo en la ciudad de Nueva York). Si compra después de la fecha límite, puede presentar la solicitud dentro de los 30 días después de la compra.
Renovación
Por lo general, cada año o cada dos años, según lo que exija su localidad (RP-467-Rnw).
Exemption for Persons with Disabilities and Limited Incomes (RPTL 459-c) / NYC Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para personas con discapacidad y bajos ingresos / exención para dueños de vivienda con discapacidad de NYC)
Hasta un 50% menos en el valor tasado de su vivienda en los lugares que la ofrecen; exenciones más pequeñas en escala móvil por encima del límite local (5% si el ingreso es menor de $58,400).
Quién califica
Dueños con un impedimento físico o mental que limita de forma sustancial una actividad principal de la vida, demostrado con una carta de concesión de SSDI o SSI, discapacidad del Railroad Retirement (jubilación ferroviaria), un certificado de la State Commission for the Blind (comisión estatal para ciegos), una pensión por discapacidad del USPS, una pensión por discapacidad del VA o una concesión por discapacidad permanente de Workers' Compensation (compensación laboral). Todos los dueños deben tener una discapacidad, a menos que los copropietarios sean cónyuges o hermanos. No puede recibir esta y la exención para personas mayores al mismo tiempo; usted elige la mejor.
Límite de ingreso
Lo fija cada localidad entre $3,000 y $50,000; con escala móvil, hasta $58,400.
Cómo solicitarla
Presente el Form RP-459-c (formulario RP-459-c) ante su tasador (NYC: solicitud de DHE ante el Department of Finance) con su carta de concesión por discapacidad y prueba de ingresos.
Alternative Veterans Exemption (RPTL 458-a) and Cold War Veterans Exemption (RPTL 458-b) (exención alternativa para veteranos y exención para veteranos de la Guerra Fría)
Alternativa: 15% menos en su valor tasado por servicio en tiempo de guerra, otro 10% por servicio en una zona de combate o una medalla expedicionaria, más la mitad de su calificación de discapacidad relacionada con el servicio del VA (por ejemplo, calificación del 60% = otro 30%), cada una con un tope en dólares que fija su localidad. Guerra Fría: una exención parcial separada para veteranos de la época de la Guerra Fría donde se ofrece.
Quién califica
Veteranos dados de baja en condiciones honorables que sirvieron en un tiempo de guerra designado (Segunda Guerra Mundial, Corea, Vietnam 11/1/55-5/7/75 [mes/día/año], Golfo Pérsico 8/2/90 hasta hoy) o recibieron una medalla expedicionaria; los miembros de carrera con 10 años o más de servicio pueden calificar. El título debe estar a nombre del veterano, de su cónyuge o de su cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar (padres Gold Star donde se haya adoptado). Debe ser la residencia principal. Solo donde el condado, la ciudad, el pueblo, la villa o el distrito escolar la ofrece.
Cómo solicitarla
Presente el Form RP-458-a (formulario RP-458-a) ante su tasador con su DD-214 (o la carta de Restoration of Honor [restablecimiento del honor] del DVS) y los documentos de su calificación de discapacidad del VA si reclama la parte por discapacidad.
Veterans with a Permanent and Total Disability Exemption (RPTL 458-a(11)) - new local option (exención para veteranos con discapacidad permanente y total: nueva opción local)
Exención total de los impuestos a la propiedad, cargos especiales ad valorem y contribuciones especiales (special assessments) sobre su residencia principal, donde su municipio o distrito escolar la adopte.
Quién califica
Veteranos que cumplen las reglas de la exención alternativa para veteranos y tienen una carta o formulario del VA que dice específicamente que tienen una discapacidad permanente y total como resultado del servicio.
Cómo solicitarla
Presente el Form RP-458-a ante su tasador con la documentación del VA de la discapacidad permanente y total.
La fecha local de estado imponible; se aplica por primera vez a los registros de tasación (assessment rolls) con fechas de estado imponible el 1 de octubre de 2026 o después.
Renovación
Una sola vez, a menos que cambien sus circunstancias.
Ley
RPTL 458-a(11), enacted by L.2025, ch.672, amended by L.2026, chs.59 (Pt. EE) and 77
Limitada: la regla de 12 meses de propiedad de la exención para personas mayores no se aplica si usted tenía la exención en su vivienda anterior, y una exención para veteranos se puede trasladar a una nueva vivienda en la misma jurisdicción tributaria donde la ley local lo permita (presente un nuevo RP-458-a a más tardar en la siguiente fecha de estado imponible).
Bueno saber en Nueva York
STAR solo baja los impuestos escolares (y parte de los impuestos de la ciudad en NYC, Buffalo, Rochester, Yonkers y Syracuse); las personas mayores pueden recibir STAR y la exención para personas mayores al mismo tiempo.
La exención STAR está cerrada para nuevos compradores; los nuevos dueños de vivienda deben registrarse con el estado para el crédito STAR.
Cada exención para veteranos es opcional para cada localidad, así que pregunte a su tasador cuáles ofrecen su condado, su pueblo y su distrito escolar.
Cálculo del ahorro en Nueva York
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Nueva York
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Lista de documentos para Nueva York
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Nueva York
¿Hay una exención homestead en Nueva York?
Sí: la Basic STAR (School Tax Relief) credit or exemption (crédito o exención STAR básico: alivio del impuesto escolar). Baja su impuesto escolar como si los primeros $30,000 del valor total de su vivienda estuvieran exentos. Los nuevos dueños lo reciben como un cheque o depósito directo del crédito STAR; los dueños que tienen la exención STAR desde 2015 la conservan como una reducción en la factura del impuesto escolar. En la ciudad de Nueva York, Buffalo, Rochester, Yonkers y Syracuse también se aplica en parte a los impuestos de la ciudad. Quién califica: Dueños de una vivienda que es la residencia principal de uno de los dueños. Un solo beneficio STAR por matrimonio. Las corporaciones, sociedades (partnerships) y LLC no califican.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Nueva York?
No se indica una fecha límite anual fija; regístrese tan pronto como compre su vivienda.
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Nueva York?
Registro una sola vez; el estado revisa los ingresos cada año.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Nueva York?
Enhanced STAR (STAR mejorado): Un beneficio más grande en el impuesto escolar, calculado como si los primeros $88,500 del valor total de su vivienda estuvieran exentos (año escolar 2026-2027). Senior Citizens Exemption (RPTL 467) / NYC Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para personas mayores / exención para dueños de vivienda personas mayores de NYC): Reduce la tasación imponible de su vivienda hasta en un 50% (hasta un 65% donde la localidad ofrece la opción aumentada), con porcentajes más pequeños en escala móvil (20%, 10%, 5%) por encima del límite local. Se aplica a los impuestos del condado, del pueblo o ciudad, de la villa y escolares en los lugares que la adoptan.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Nueva York?
Veterans with a Permanent and Total Disability Exemption (RPTL 458-a(11)) - new local option (exención para veteranos con discapacidad permanente y total: nueva opción local): Exención total de los impuestos a la propiedad, cargos especiales ad valorem y contribuciones especiales (special assessments) sobre su residencia principal, donde su municipio o distrito escolar la adopte.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Nueva York?
Limitada: la regla de 12 meses de propiedad de la exención para personas mayores no se aplica si usted tenía la exención en su vivienda anterior, y una exención para veteranos se puede trasladar a una nueva vivienda en la misma jurisdicción tributaria donde la ley local lo permita (presente un nuevo RP-458-a a más tardar en la siguiente fecha de estado imponible).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva York?
Su tasador (assessor) local (del pueblo, ciudad o villa; en la ciudad de Nueva York, el Department of Finance [Departamento de Finanzas]) otorga las exenciones para personas mayores, personas con discapacidad y veteranos, y cada condado, ciudad, pueblo, villa y distrito escolar decide si las ofrece y fija los límites de ingresos locales. STAR lo maneja el NYS Department of Taxation and Finance (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York): los nuevos dueños de vivienda se registran con el estado para recibir el crédito STAR.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.