Maryland · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Maryland
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Maryland: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Vea las reglasexención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención total (calificación del 100%)veteranos con discapacidad
Vea abajoplazo de la exención homestead
0.97%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Disabled Veteran Exemption (100% service-connected) (exención para veteranos con discapacidad, 100% relacionada con el servicio), Surviving Spouse of a 100% Disabled Veteran or Military Casualty Exemption (exención para el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad del 100% o de una baja militar)
Surviving Spouse of a 100% Disabled Veteran or Military Casualty Exemption (exención para el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad del 100% o de una baja militar), Blind Persons Exemption (exención para personas ciegas)
Dónde solicitarlas en Maryland
El State Department of Assessments and Taxation (SDAT, Departamento Estatal de Tasaciones e Impuestos) maneja el Homestead Tax Credit (crédito tributario por vivienda principal) y el Homeowners' Tax Credit (crédito tributario para dueños de vivienda) (usted los solicita a SDAT en línea o por correo) y decide las exenciones para veteranos con discapacidad y para personas ciegas (usted envía esas solicitudes a la oficina local de tasación de SDAT en su condado). Los créditos locales adicionales los maneja la oficina de finanzas de cada condado o de la ciudad de Baltimore.
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Maryland, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Maryland
Homestead
Homestead Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad por vivienda principal)
Limita cuánto puede subir cada año la tasación imponible de su vivienda principal: 10% para el impuesto estatal, y 10% o menos para los impuestos del condado y de la ciudad (cada condado fija su propio límite). Para 2026-2027 el límite del condado es 10% en el condado de Montgomery, 4% en la ciudad de Baltimore y en el condado de Baltimore, y 2% en el condado de Anne Arundel. Usted no paga impuesto sobre la parte de un aumento que pasa del límite.
Quién califica
Dueños de la única propiedad que de verdad usan como su residencia principal. No hay límite de edad ni de ingreso.
Cómo solicitarla
Revise la Real Property Search (búsqueda de bienes raíces) de SDAT para ver si hay una solicitud archivada. Si dice 'No Application' (no hay solicitud), presente la solicitud en línea en sdathtc.dat.maryland.gov (lo más rápido) o envíe por correo o fax la Homestead Tax Credit Eligibility Application (solicitud de elegibilidad para el crédito por vivienda principal) en papel. Necesita su número de Seguro Social. A los compradores nuevos se les envía una solicitud por correo después de que se registra la escritura.
Homeowners' Property Tax Credit (circuit breaker) (crédito tributario del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda, tipo circuit breaker)
Pone un tope a su impuesto a la propiedad según el ingreso del hogar. Su límite de impuesto es 0% de los primeros $8,000 de ingreso, 4% de los siguientes $4,000, 6.5% de los siguientes $4,000, y 9% del ingreso por encima de $16,000; usted recibe un crédito por el impuesto que pase de ese límite. Ejemplo: un ingreso de $16,000 da un límite de $420, así que una factura de $990 recibe un crédito de $570. Solo cuenta el impuesto sobre los primeros $300,000 del valor tasado; los cargos de agua y alcantarillado no cuentan.
Quién califica
Dueños de vivienda de cualquier edad que viven en la vivienda como su residencia principal al menos seis meses al año, incluido el 1 de julio. Patrimonio neto (sin contar la vivienda ni las cuentas de jubilación) menor de $200,000. Los herederos que no tienen el título registrado pueden calificar por hasta 3 años.
Límite de ingreso
Ingreso bruto combinado del hogar de $60,000 o menos (todo el ingreso, incluido el Seguro Social no imponible, del dueño, el cónyuge y otros adultos que viven allí y que no son dependientes ni pagan alquiler). La solicitud de 2026 usa el ingreso de 2025.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud en línea por Maryland OneStop / SDAT, o envíe por correo la 2026 Homeowners' Tax Credit Application (solicitud del crédito tributario para dueños de vivienda de 2026) a SDAT, Homeowners' Tax Credit Program, P.O. Box 49005, Baltimore, MD 21297. Adjunte copias de sus declaraciones federales de impuestos sobre los ingresos del año anterior. No envíe solicitudes por correo electrónico.
El 1 de octubre de cada año. Presente la solicitud a más tardar el 15 de abril para que el crédito se descuente de su factura de impuestos de julio; quienes la presentan después reciben una factura corregida o un reembolso.
Disabled Veteran Exemption (100% service-connected) (exención para veteranos con discapacidad, 100% relacionada con el servicio)
Su vivienda (residencia principal, terreno y estructuras como un garaje) está totalmente exenta del impuesto a la propiedad.
Quién califica
Un veterano residente de Maryland que es dueño de la vivienda y a quien el VA califica con discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total (o con incapacidad permanente para trabajar con una calificación menor, según una opinión del Attorney General (Procurador General)). También los miembros en servicio activo con discapacidad que tienen una discapacidad física de por vida relacionada con el servicio (deben volver a certificar su estado de servicio activo cada año).
Cómo solicitarla
Envíe la 100 Percent Disabled Veteran Exemption Application (solicitud de exención para veteranos con discapacidad del 100 por ciento) a la oficina local de tasación de SDAT de su condado. Incluya la certificación del VA en el formulario o la decisión de su calificación del VA (debe decir 100% relacionada con el servicio, permanente y total, con la fecha de la decisión y la fecha de vigencia; no se acepta la carta VA Summary of Benefits (resumen de beneficios del VA)), su DD-214 y una licencia de conducir de Maryland o su declaración de impuestos de Maryland del año pasado.
No hay fecha límite fija. Si presenta la solicitud dentro de 3 años del año calendario en que llegó a ser elegible por primera vez (la fecha de la decisión de la calificación del VA), puede recibir reembolsos desde la fecha de vigencia de la discapacidad, pero no antes del año tributario 2018-2019.
Renovación
Una sola vez para los veteranos. Los miembros en servicio activo con discapacidad deben certificar su estado de servicio activo cada año.
Surviving Spouse of a 100% Disabled Veteran or Military Casualty Exemption (exención para el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad del 100% o de una baja militar)
La vivienda está totalmente exenta. Un cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar que se muda puede recibir el mismo monto en dólares de exención en la vivienda nueva.
Quién califica
El cónyuge sobreviviente de un veterano calificado con discapacidad del 100% relacionada con el servicio, permanente y total (antes o después de su muerte) que es dueño de la vivienda y vive en ella; o el cónyuge sobreviviente de un miembro de las fuerzas armadas que murió en cumplimiento del deber en servicio activo. Volver a casarse la termina.
Cómo solicitarla
Envíe la solicitud Surviving Spouse of a 100 Percent Disabled Veteran Exemption (exención para el cónyuge sobreviviente de un veterano con discapacidad del 100 por ciento) (o la solicitud Surviving Spouse Military Casualty (cónyuge sobreviviente de una baja militar)) a la oficina local de tasación de SDAT, con el acta de defunción y los documentos del VA.
Blind Persons Exemption (exención para personas ciegas)
Se restan $40,000 del valor tasado de su vivienda (prorrateado el primer año).
Quién califica
Un dueño que vive en la vivienda y tiene un impedimento permanente en ambos ojos: 20/200 o menos en el mejor ojo con anteojos, o un campo visual de 20 grados o menos. Un cónyuge sobreviviente la mantiene si no se vuelve a casar (solicitud separada 'Surviving Spouse of Blind Persons' (cónyuge sobreviviente de personas ciegas)).
Cómo solicitarla
Envíe la Blind Persons Exemption Application (solicitud de exención para personas ciegas), con la certificación de un médico en el formulario, a la oficina local de tasación de SDAT de su condado. Un cónyuge sobreviviente usa la solicitud 'Surviving Spouse of Blind Persons' en la página de exenciones de SDAT.
Local senior and veteran credits (county option) (créditos locales para personas mayores y veteranos, a opción del condado)
Los condados y la ciudad de Baltimore pueden agregar sus propios créditos. Ejemplo, condado de Montgomery: un Senior Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad para personas mayores) para personas de 65+ que califican para el Homeowners' Tax Credit (crédito tributario para dueños de vivienda) del Estado o el suplemento del condado; un crédito del 20% del impuesto del condado por 7 años consecutivos para personas de 65+ que han sido dueñas de la vivienda y han vivido en ella 40+ años consecutivos (tasación de $700,000 o menos) o que son militares jubilados (tasación de $550,000 o menos); y un crédito para veteranos con discapacidad del 25% (calificación de 50%-74%) o del 50% (calificación de 75%+) del impuesto del condado.
Quién califica
Depende del condado. Consulte la oficina de finanzas de su condado.
Límite de ingreso
Depende del condado.
Cómo solicitarla
Condado de Montgomery: el crédito para personas mayores se reclama en la solicitud del Homeowners' Tax Credit del Estado; los créditos para 65+/militares jubilados y para veteranos con discapacidad son solicitudes separadas al County Department of Finance (Departamento de Finanzas del condado).
Plazo
Condado de Montgomery: 1 de abril para el crédito de 65+/militares jubilados y el crédito para veteranos con discapacidad (1 de abril de 2026).
Renovación
Depende del crédito.
Ley
Montgomery County Bills 42-16, 13-17, 21-19, 6-24; local credits authorized under Md. Code, Tax-Property Title 9
No hay portabilidad general. El cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de un veterano con discapacidad del 100% o de una baja militar (military casualty) puede llevar el mismo monto de exención a una vivienda posterior (Tax-Property § 7-208).
¿Hay un tope a los aumentos de valor?
Sí. El Homestead Tax Credit (crédito tributario por vivienda principal) limita los aumentos anuales de la tasación imponible de una residencia principal al 10% para el impuesto estatal y al 10% o menos para el impuesto del condado y de la ciudad (Tax-Property § 9-105). Los límites de los condados para 2026-2027 incluyen Montgomery 10%, ciudad de Baltimore 4%, condado de Baltimore 4%, Anne Arundel 2% (tabla de SDAT).
Bueno saber en Maryland
Muchos dueños de vivienda pierden el Homestead Credit (crédito por vivienda principal) porque SDAT no tiene una solicitud archivada; revise su propiedad en la Real Property Search (búsqueda de bienes raíces) de SDAT (SDAT).
Quienes solicitan el Homeowners' Tax Credit (crédito tributario para dueños de vivienda) deberían presentar la solicitud a más tardar el 15 de abril para recibir el crédito en la factura de julio, aunque la fecha límite es el 1 de octubre (SDAT).
Los compradores de vivienda pueden solicitar el Homeowners' Tax Credit al menos 30 días antes del cierre (settlement) para recibir el crédito al cerrar la compra (SDAT, Form HTC-NP).
Cálculo del ahorro en Maryland
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Maryland
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Lista de documentos para Maryland
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Maryland
¿Hay una exención homestead en Maryland?
Sí: la Homestead Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad por vivienda principal). Limita cuánto puede subir cada año la tasación imponible de su vivienda principal: 10% para el impuesto estatal, y 10% o menos para los impuestos del condado y de la ciudad (cada condado fija su propio límite). Para 2026-2027 el límite del condado es 10% en el condado de Montgomery, 4% en la ciudad de Baltimore y en el condado de Baltimore, y 2% en el condado de Anne Arundel. Usted no paga impuesto sobre la parte de un aumento que pasa del límite. Quién califica: Dueños de la única propiedad que de verdad usan como su residencia principal. No hay límite de edad ni de ingreso.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Maryland?
SDAT no indica una fecha límite anual fija; presente la solicitud en cuanto compre o se mude para no perder el crédito.
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Maryland?
Solicitud de una sola vez. Avísele a SDAT si la vivienda deja de ser su residencia principal.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Maryland?
Local senior and veteran credits (county option) (créditos locales para personas mayores y veteranos, a opción del condado): Los condados y la ciudad de Baltimore pueden agregar sus propios créditos. Ejemplo, condado de Montgomery: un Senior Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad para personas mayores) para personas de 65+ que califican para el Homeowners' Tax Credit (crédito tributario para dueños de vivienda) del Estado o el suplemento del condado; un crédito del 20% del impuesto del condado por 7 años consecutivos para personas de 65+ que han sido dueñas de la vivienda y han vivido en ella 40+ años consecutivos (tasación de $700,000 o menos) o que son militares jubilados (tasación de $550,000 o menos); y un crédito para veteranos con discapacidad del 25% (calificación de 50%-74%) o del 50% (calificación de 75%+) del impuesto del condado.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Maryland?
Disabled Veteran Exemption (100% service-connected) (exención para veteranos con discapacidad, 100% relacionada con el servicio): Su vivienda (residencia principal, terreno y estructuras como un garaje) está totalmente exenta del impuesto a la propiedad.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Maryland?
No hay portabilidad general. El cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de un veterano con discapacidad del 100% o de una baja militar (military casualty) puede llevar el mismo monto de exención a una vivienda posterior (Tax-Property § 7-208).
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en Maryland?
Sí. El Homestead Tax Credit (crédito tributario por vivienda principal) limita los aumentos anuales de la tasación imponible de una residencia principal al 10% para el impuesto estatal y al 10% o menos para el impuesto del condado y de la ciudad (Tax-Property § 9-105). Los límites de los condados para 2026-2027 incluyen Montgomery 10%, ciudad de Baltimore 4%, condado de Baltimore 4%, Anne Arundel 2% (tabla de SDAT).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Maryland?
El State Department of Assessments and Taxation (SDAT, Departamento Estatal de Tasaciones e Impuestos) maneja el Homestead Tax Credit (crédito tributario por vivienda principal) y el Homeowners' Tax Credit (crédito tributario para dueños de vivienda) (usted los solicita a SDAT en línea o por correo) y decide las exenciones para veteranos con discapacidad y para personas ciegas (usted envía esas solicitudes a la oficina local de tasación de SDAT en su condado). Los créditos locales adicionales los maneja la oficina de finanzas de cada condado o de la ciudad de Baltimore.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.