Homestead Exemption - Category 1 (persons 65 or older) (exención homestead, categoría 1: personas de 65 años o más)
Exime un porcentaje (del 100% al 10%, según el ingreso del hogar) del valor imponible de su vivienda, hasta el 'monto exento' (exempt amount): el valor tasado promedio de una vivienda unifamiliar en el condado o $40,000, lo que sea mayor. En el condado de Douglas (Omaha), el monto exento máximo de 2026 es $302,282. El estado paga esa parte de su impuesto al condado.
- Quién califica
- Usted debe tener 65 años o más antes del 1 de enero del año de la solicitud, ser dueño de la vivienda (escritura, contrato de compraventa de terreno [land contract], usufructo vitalicio [life estate] o beneficiario de un fideicomiso) y vivir en ella desde el 1 de enero hasta el 15 de agosto. Incluye la vivienda y hasta un acre. El valor de su vivienda debe estar por debajo del 'valor máximo' (maximum value) del condado (200% del promedio del condado o $95,000, lo que sea mayor; condado de Douglas 2026: $604,564). La exención baja un 10% por cada $2,500 por encima de ese valor y se elimina por completo cuando el valor supera ese límite en $20,000.
- Límite de ingreso
- Solicitudes de 2026 (ingreso del hogar de 2025): exención total hasta $37,000.99 para una persona sola o $43,400.99 para casados o parientes cercanos; exención parcial hasta $54,300.99 para una persona sola o $64,500.99 para casados; ninguna exención por encima de eso. El ingreso del hogar incluye todo el Seguro Social.
- Cómo solicitarla
- Presente el Form 458 (Nebraska Homestead Exemption Application) (formulario 458, solicitud de exención homestead de Nebraska) y el Form 458 Schedule I (Income Statement) (anexo I del formulario 458, declaración de ingresos) al tasador de su condado. Quienes solicitaron el año anterior reciben un formulario ya impreso en febrero. Lleve sus comprobantes de ingresos de 2025 (declaración de impuestos, estado de cuenta del Seguro Social, pensiones, retiros de cuentas IRA) y los recibos de gastos médicos pagados de su bolsillo si quiere deducirlos.
- Plazo
- Después del 1 de febrero y a más tardar el 30 de junio de cada año. La junta del condado puede extender el plazo hasta el 20 de julio si usted lo pide por escrito (no dos años seguidos). Se permite presentar tarde, hasta el 30 de junio del año siguiente, si su cónyuge murió ese año o si una condición médica le impidió presentar la solicitud (Form 458L). Neb. Rev. Stat. 77-3512.
- Renovación
- Cada año (Form 458 y Schedule I).
- Ley
- Neb. Rev. Stat. 77-3501.01, 77-3505.02, 77-3507, 77-3510, 77-3512
Fuente: página oficial (en inglés)