Arizona · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026
Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en Arizona (2026)
Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en Arizona que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Respuesta corta
El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en Arizona es: Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores). Congela el valor limitado de la propiedad (el valor imponible) de su vivienda por 3 años.
- Cuánto vale
- Vea las reglas
- Edad
- 65 años o más
- Límite de ingreso
- 2026 : ingreso promedio de 3 años de todas las fuentes de $47,712 o menos para un dueño…
- Plazo
- 1 de enero – 1 de septiembre
Beneficios para personas mayores en Arizona
Congelamiento o aplazamiento para mayoresSenior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores)
Congela el valor limitado de la propiedad (el valor imponible) de su vivienda por 3 años. Su factura de impuestos todavía puede cambiar si cambian las tasas de impuestos.
- Quién califica
- Por lo menos un dueño tiene 65 años o más, la vivienda ha sido su residencia principal por lo menos 2 años, y el ingreso de todos los dueños, en promedio de los últimos 3 años, está por debajo del límite.
- Límite de ingreso
- 2026 (Maricopa County): ingreso promedio de 3 años de todas las fuentes de $47,712 o menos para un dueño, o de $59,640 o menos para dos o más dueños. El Seguro Social y los pagos por discapacidad de veteranos cuentan como ingreso.
- Cómo solicitarla
- Presente el Form DOR 82104 (Senior Property Valuation Protection Option) (opción de protección del valor para personas mayores) al tasador de su condado, en línea, por correo postal, por correo electrónico o en persona. Lleve prueba de tener 65 años y de 2 años de residencia (licencia de conducir, identificación estatal o tarjeta de votante) y las primeras 2 páginas de su Form 1040 federal de los últimos 3 años de todos los dueños (o el SSA-1099 y los 1099 si no presentó declaración).
- Plazo
- Entre el 1 de enero y el 1 de septiembre del año tributario (Maricopa County). Las solicitudes tardías cuentan para el año siguiente.
- Renovación
- Cada 3 años. Desde la SB 1224 (2025), si pierde el congelamiento o no lo renueva, su valor se recalcula al nivel de viviendas similares.
- Ley
- Ariz. Const. art. IX, sec. 18(7); A.R.S. 42-13302 (recalculation after removal, SB 1224, 2025)
Fuente: página oficial (en inglés)
Cómo solicitarlo, paso a paso
- Presente el Form DOR 82104 (Senior Property Valuation Protection Option) (opción de protección del valor para personas mayores) al tasador de su condado, en línea, por correo postal, por correo electrónico o en persona.
- Lleve prueba de tener 65 años y de 2 años de residencia (licencia de conducir, identificación estatal o tarjeta de votante) y las primeras 2 páginas de su Form 1040 federal de los últimos 3 años de todos los dueños (o el SSA-1099 y los 1099 si no presentó declaración).
Formulario: DOR 82104 Senior Property Valuation Protection Option (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores)
Plazo: Entre el 1 de enero y el 1 de septiembre del año tributario (Maricopa County). Las solicitudes tardías cuentan para el año siguiente.
Renovación: Cada 3 años. Desde la SB 1224 (2025), si pierde el congelamiento o no lo renueva, su valor se recalcula al nivel de viviendas similares.
Cálculo del ahorro en Arizona
Ninguno de estos beneficios es una sola cantidad fija en dólares que se descuenta del valor de su vivienda, así que aquí no podemos calcular el ahorro. Cuánto vale cada uno está en su tarjeta, arriba.
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Preparado para personas mayores: usted es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene 65 años. Cambie cualquier respuesta por la suya.
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Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en Arizona
¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Arizona?
Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores): Por lo menos un dueño tiene 65 años o más, la vivienda ha sido su residencia principal por lo menos 2 años, y el ingreso de todos los dueños, en promedio de los últimos 3 años, está por debajo del límite.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en Arizona?
Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores): 2026 (Maricopa County): ingreso promedio de 3 años de todas las fuentes de $47,712 o menos para un dueño, o de $59,640 o menos para dos o más dueños. El Seguro Social y los pagos por discapacidad de veteranos cuentan como ingreso.
¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en Arizona?
Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores): Entre el 1 de enero y el 1 de septiembre del año tributario (Maricopa County). Las solicitudes tardías cuentan para el año siguiente.
¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en Arizona?
Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores): Cada 3 años. Desde la SB 1224 (2025), si pierde el congelamiento o no lo renueva, su valor se recalcula al nivel de viviendas similares.
¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en Arizona?
El tasador (assessor) de su condado (hay 15 condados) decide las exenciones y el congelamiento del valor para personas mayores, y clasifica su vivienda como residencia principal. Usted solicita al tasador del condado donde está la vivienda. El Arizona Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Arizona) fija los formularios y las cantidades de cada año. Para Senior Property Valuation Protection Option ('Senior Freeze') (opción de protección del valor de la propiedad para personas mayores; congelamiento para personas mayores): Presente el Form DOR 82104 (Senior Property Valuation Protection Option) (opción de protección del valor para personas mayores) al tasador de su condado, en línea, por correo postal, por correo electrónico o en persona.
Fuentes (en inglés)
Última revisión: oct. 2026.